🔊🔊🔊CÁCH THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA KẾ LIÊN QUAN ĐẾN GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG ĐẤT BỊ THU HỒI
📌 Khi xảy ra tranh chấp liên quan đến việc thừa kế giá trị bồi thường từ việc thu hồi đất, việc đầu tiên mà các bên liên quan nên thực hiện là tìm kiếm sự thỏa thuận thông qua phương thức thương lượng hoặc hòa giải. Đây được xem là cách tiếp cận ưu tiên nhằm hạn chế mâu thuẫn leo thang và tiết kiệm thời gian, chi phí cho các bên. Trong trường hợp các bên không thể đạt được sự đồng thuận hoặc giải quyết được vấn đề một cách hòa bình, họ hoàn toàn có quyền đưa vụ việc ra cơ quan Tòa án để được xét xử và giải quyết theo quy định pháp luật.
📌 Ngoài ra, một trong những bước trung gian hữu ích mà các bên tranh chấp có thể thực hiện là gửi đơn yêu cầu hòa giải đến Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có thửa đất liên quan. Chủ tịch Ủy ban Nhân dân cấp xã sẽ chịu trách nhiệm tổ chức buổi hòa giải nhằm giúp các bên tìm ra giải pháp chung. Kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản, có thể là Biên bản hòa giải thành hoặc Biên bản hòa giải không thành. Việc hòa giải tại cấp xã không chỉ giúp làm giảm thiểu sự căng thẳng giữa các bên mà còn tạo ra các chứng cứ quan trọng phục vụ cho việc giải quyết vụ việc về sau, nhất là trong trường hợp phải đưa ra Tòa án. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc tiến hành hòa giải này không phải là một điều kiện bắt buộc và cũng không phải là bước phải thực hiện trước khi khởi kiện tranh chấp thừa kế giá trị bồi thường đất.
📌 Theo quy định tại Khoản 5 Điều 26 và điểm a Khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015, tranh chấp về thừa kế giá trị bồi thường thu hồi đất được xem là loại tranh chấp dân sự và sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể, Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc sẽ là nơi thụ lý và xử lý vụ việc tranh chấp này.
📌 Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
#dichvutuvan #longphanpmt #luatlongphan #tuvanthuake
>>> Xem thêm ngay tại đây:
https://luatlongphan.vn/lap-di....-chuc-de-lai-tai-san

🤔🤔🤔 TIỀN BỒI THƯỜNG THU HỒI ĐẤT CÓ PHẢI LÀ DI SẢN THỪA KẾ KHÔNG?
📌 Theo quy định hiện hành, khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất của người sử dụng, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành bồi thường theo hai hình thức chính: giao đất thay thế có cùng mục đích sử dụng hoặc, trong trường hợp không có đất thay thế, thực hiện bồi thường bằng tiền. Mức bồi thường bằng tiền được xác định dựa trên giá đất cụ thể của loại đất thu hồi, do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất. Đây là cơ sở để bảo đảm quyền lợi cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi tài sản.
📌 Định nghĩa di sản thừa kế theo Bộ luật Dân sự 2015: Điều 612 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định rõ: “Di sản là toàn bộ tài sản mà người chết để lại, bao gồm cả tài sản riêng của người đó và phần tài sản thuộc quyền sở hữu chung với người khác.” Theo đó, khi đất đai thuộc quyền sử dụng của người chết bị thu hồi, đồng thời được bồi thường bằng tiền, khoản tiền bồi thường này sẽ được coi là một phần trong tổng giá trị di sản thừa kế mà người để lại có quyền sở hữu.
📌 Án lệ số 34/2020/AL và việc công nhận tiền bồi thường là di sản thừa kế: Vấn đề này được Tòa án nhân dân Tối cao làm rõ thông qua án lệ số 34/2020/AL, trong đó khẳng định quyền lập di chúc đối với giá trị quyền sử dụng đất bị thu hồi. Cụ thể, trường hợp cụ thể trong án lệ cho thấy dù quyền sử dụng đất tại thửa đất đã bị thu hồi theo quyết định của cơ quan Nhà nước, giá trị quyền sử dụng đất vẫn được pháp luật bảo vệ và được xem là tài sản của người để lại di sản. Do vậy, người có quyền lập di chúc có thể định đoạt phần giá trị này theo ý chí cá nhân.
📌 Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm ngay tại đây 👇👇👇
https://luatlongphan.vn/tranh-....chap-thua-ke-tien-bo

🤔🤔🤔THẨM QUYỀN XỬ LÝ VIỆC HỦY BỎ NGHỊ QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
📌 Khác với trường hợp nghị quyết hoặc quyết định của Đại hội đồng cổ đông có thể bị hủy bỏ bởi nhiều cơ quan, thì việc hủy bỏ các nghị quyết, quyết định do Hội đồng quản trị ban hành chỉ thuộc thẩm quyền của Tòa án. Điều này đồng nghĩa với việc Trọng tài thương mại không có quyền thụ lý và giải quyết các yêu cầu hủy bỏ nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản trị.
📌 Tuy nhiên, trong thực tiễn, một số quan điểm pháp lý cho rằng nếu các bên đã ký kết thỏa thuận trọng tài hoặc điều lệ công ty quy định về việc giải quyết tranh chấp qua Trọng tài thương mại, thì do tính chất tương đồng với các nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông, Trọng tài thương mại có thể được xem xét thụ lý các yêu cầu hủy nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản trị. Thực tế cũng ghi nhận một số vụ việc mà Trọng tài thương mại đồng ý nhận hồ sơ và xử lý các vụ tranh chấp liên quan đến việc hủy nghị quyết của Hội đồng quản trị.
📌 Dù vậy, việc xử lý các tranh chấp này tại Trọng tài thương mại mang theo rủi ro nhất định, bởi theo Điều 71 Luật Trọng tài thương mại, các phán quyết hoặc quyết định của Trọng tài có thể bị Tòa án hủy bỏ nếu một bên có đơn đề nghị xem xét lại. Do đó, khả năng quyết định của Trọng tài thương mại bị hủy bỏ trong trường hợp này là khá cao, làm giảm tính ổn định pháp lý của phán quyết trọng tài đối với nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản trị.
📌 Tóm lại, mặc dù có một số trường hợp ngoại lệ về việc giải quyết qua Trọng tài thương mại, nhưng về mặt pháp luật hiện hành, chỉ Tòa án mới có thẩm quyền chính thức trong việc xem xét và quyết định hủy bỏ các nghị quyết, quyết định của Hội đồng quản trị. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm ngay tại đây 👇👇👇
https://luatlongphan.vn/can-cu....-yeu-cau-huy-nghi-qu

🤔🤔🤔THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA TÒA ÁN TRONG TRANH CHẤP CHIA TÀI SẢN SAU LY HÔN
📌 Theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự, các tranh chấp liên quan đến việc phân chia tài sản chung sau ly hôn được xem là tranh chấp thuộc lĩnh vực hôn nhân và gia đình (theo Khoản 1 Điều 28 Bộ luật Tố tụng dân sự). Do đó, thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân tại nơi bị đơn đang sinh sống hoặc làm việc, căn cứ theo Điểm a Khoản 1 Điều 39 của Bộ luật này.
📌 Đáng chú ý, trong trường hợp tranh chấp về tài sản là bất động sản, dù vị trí bất động sản đó nằm ở địa phương khác với nơi cư trú của bị đơn, thẩm quyền xét xử vẫn thuộc về Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc. Vấn đề này được quy định rõ ràng tại Khoản 1 Điều 9 Nghị quyết số 01/2024/NQ-HĐTP, đồng thời phù hợp với chỉ dẫn trước đây trong Công văn số 212/TANDTC-PC năm 2019 tại Mục 7 Phần III, trong đó nêu rõ:
📌 “Trong trường hợp vụ án tranh chấp tài sản là bất động sản phát sinh sau khi ly hôn, mà nơi bị đơn cư trú và nơi có bất động sản đó không trùng nhau thì thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nơi bị đơn sinh sống hoặc làm việc. Mặc dù quan hệ hôn nhân đã kết thúc, nhưng tranh chấp về tài sản vẫn được coi là tranh chấp về hôn nhân và gia đình theo quy định tại Điều 28 Bộ luật Tố tụng dân sự. Vì vậy, dựa trên các quy định hiện hành, 📌 Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc có trách nhiệm giải quyết vụ việc.”
Như vậy, có thể khẳng định rằng thẩm quyền xử lý tranh chấp về nhà đất sau ly hôn thuộc về Tòa án tại nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc, không phụ thuộc vào vị trí địa lý của tài sản tranh chấp. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
>>> Xem thêm ngay tại đây 👇👇👇
https://luatlongphan.vn/thu-tu....c-khoi-kien-yeu-cau-

🤔🤔🤔NGHĨA VỤ CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN TRONG VIỆC XÁC MINH TÍNH PHÁP LÝ CỦA GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
📌 Theo Điều 40 và Điều 41 Luật Công chứng 2014, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ của tất cả giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng, bao gồm cả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Công chứng viên phải đối chiếu thông tin trên giấy tờ với hồ sơ, xác nhận các bên giao dịch có đầy đủ năng lực pháp lý và hoàn toàn tự nguyện tham gia giao dịch.
📌 Tuy nhiên, công chứng viên không có thẩm quyền và khả năng chuyên sâu để phát hiện các hành vi làm giả tinh vi liên quan đến phôi giấy hay kỹ thuật in ấn. Khi nghi ngờ giấy tờ giả mạo, công chứng viên cần phối hợp với các cơ quan chức năng để xác minh thêm.
📌 Nghĩa vụ này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên, đảm bảo tính minh bạch và an toàn pháp lý cho các giao dịch về quyền sử dụng đất. Long Phan PMT cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, nhanh chóng và hiệu quả, giúp Quý khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan một cách thuận lợi và đúng quy định. Liên hệ ngay hotline 1900636387 để được tư vấn miễn phí.
#dichvutuvan #luatlongphan #longphanpmt
>>> Xem thêm ngay tại đây 👇👇👇
https://luatlongphan.vn/mua-da....t-co-cong-chung-nhun